วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และข้อแนะนำในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Jessicas]

1. ตรวจความเป็นมาและดูผลงาน
จุดเริ่มแรกที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหารวมทั้งเลือกเฟ้นบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานรวมทั้งมองน่าวางใจ ด้วยการตรวจเรื่องราวและมองผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองสอบถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนที่จะเริ่มเสวนารายละเอียดกับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าสนใจแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ

2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พึงพอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำเป็นต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างและก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อทราบราคาการก่อสร้างทั้งหมดที่คุณต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมทั้งเนื้อหาแล้วก็มาตรฐานของสิ่งของที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดทั้งปวงมาเทียบก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานหลักการทำงานของผู้รับเหมาได้ และคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง

3. ต้องมีสัญญาว่าจ้างที่กระจ่าง
เมื่อพอใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำสัญญาว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องร้องขอ ซึ่งในคำสัญญาต้องมีการระบุถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองการก่อสร้าง รวมทั้งถ้ามีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็ต้องระบุในสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับเพื่อการทำงาน
แม้คุณจะเพียรพยายามหาผู้รับเหมาให้ดีเช่นไร สุดท้ายมาตรฐานที่แท้จริงก็จะมองเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำเป็นต้องวางแผนงานให้ท่านทราบอย่างเป็นระบบ หากเป็นงานใหญ่จำเป็นต้องส่งวิศวกรหรือสถาปนิกของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน รวมทั้งที่ต้องมีให้ได้เป็นเอกสารค่าใช้สอยวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่แสดงให้เห็นถึงการใช้สิ่งของและก็ค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจำเป็นต้องเรียกในทันทีอย่าได้ช้า

5. มีผู้ที่มีความเชี่ยวชาญตรวจทานงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินเกาะติดคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่โน่นจากนั้นก็จบ แม้กระนั้นคุณควรจะมีนักออกแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนิชำนาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แม้กระนั้นถ้าเกิดหาไม่ได้ก็ควรจะมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรมีรายการตรวจทานงานอย่างเห็นได้ชัด ถ้าหากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับแก้ รวมทั้งเมื่อตรวจตราจนกระทั่งมั่นใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว จึงค่อยจ่ายเงินงวดในที่สุดเท่านี้ก็เรียบร้อยสิ้นการมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับในการดำเนินโครงงานก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย และก็มีคุณภาพสูง
เพราะฉะนั้น นี่คือ 10 ข้อแนะนำที่จะสามารถช่วยในกระบวนการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร

1. ศึกษาเล่าเรียน และทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาเล่าเรียนเนื้อหาสาระเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพึงพอใจ ซึ่งรวมถึงประวัติความเป็นมาของบริษัท รวมทั้งผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกเหนือจากนี้คุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเพื่อแน่ใจว่าบริษัทมีความน่าเชื่อถือ รวมทั้งมีความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการทำงานได้อย่างมีคุณภาพ

2. ตรวจดูความถูกต้องชัดเจนทางด้านกฎหมาย: ตรวจทานว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ รวมทั้งการจดทะเบียนที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก และก็ชอบธรรม



3. มอง และเปรียบเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพินิจพิเคราะห์ แต่อย่าตีราคาให้เป็นเพียงแค่ส่วนประกอบเดียวในการตกลงใจ เทียบราคาพร้อมด้วยประสิทธิภาพ และก็บริการที่จะได้รับ

4. พิจารณาประวัติการปฏิบัติงาน: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน ดูภาพถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้ไตร่ตรองประสิทธิภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์ในการปฏิบัติงาน



5. สอบถาม แล้วก็เสริมสร้างความมั่นใจ: ติดต่อกับบริษัทเพื่อถามไถ่รายละเอียดเพิ่มเติม ควรถามเรื่องระยะเวลาในการดำเนินโครงงาน การสื่อสาร แล้วก็การจัดการปัญหา คุณควรจะทราบว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การช่วยเหลือ และก็คำหารือที่ดีตลอดแนวทางการก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณสนใจ: พิจารณาความชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณต้องการ บางทีอาจเป็นการสร้างบ้านฐานรากในนานัปการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ และประสบการณ์ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อให้เห็นผลลัพธ์ที่ต้องการ



7. คุณภาพอุปกรณ์ และเทคโนโลยี: สอบถามว่าบริษัทใช้วัสดุ และก็เทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานหรือไม่ การใช้อุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่ทน และทนต่อการใช้แรงงานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา แล้วก็การมอบ: ถามไถ่เกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ รวมทั้งการมอบงานภายในระยะเวลาที่ระบุ



9. การยืนยันประสิทธิภาพ: ไต่ถามเกี่ยวกับการรับประกันประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันคุณภาพงานสร้างบ้านข้างหลังการส่งหรือไม่ รวมทั้งช่วงเวลาการรับประกันเป็นเท่าไร

10. การตรวจดูเอกสาร และก็คำสัญญา: สำรวจเนื้อหาในคำสัญญารับเหมาก่อสร้างที่ต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน แล้วก็อ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนจะลงนามในข้อตกลง ถ้าเกิดมีคำถามหรือเปล่ารู้เรื่อง ควรถามไถ่ แล้วก็พูดคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นกรรมวิธีที่จะต้องใช้เวลา และก็ความละเอียดรอบคอบ เหตุเพราะการสร้างบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน รวมทั้งมีความสำคัญ
ดังนั้นคุณควรจะทำการวิจัย และก็การตรวจทานอย่างละเอียดลออ เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร และมีคุณภาพที่สุดสำหรับในการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรที่จะใช้เวลาสำหรับการพินิจพิจารณา รวมทั้งประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำการเปรียบสิ่งที่คุณอยากที่จะให้ครบถ้วนบริบูรณ์เยอะที่สุด และก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับสิ่งที่มีความต้องการ แล้วก็ความหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจดูข้อตกลงที่กำหนดข้อตกลง แล้วก็เนื้อหาต่างๆเพื่อแน่ใจว่าคุณเข้าใจ และสารภาพเงื่อนไขทั้งหมดก่อนจะเซ็นชื่อ
การมีสัญญาที่แจ้งชัด เป็นสิ่งจำเป็นที่จะสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ และก็คุ้มครองปกป้องปัญหาในอนาคต

[Beer625]

ดันๆ

[kaidee20]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Prichas]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[deam205]

 ดันกระทู้

[Prichas]

 ดันกระทู้

[Prichas]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Jessicas]

ดันๆ

[Prichas]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Jenny937]

 ดันกระทู้

[Prichas]

 ดันกระทู้

[Panitsupa]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Fern751]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Fern751]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Cindy700]

 ดันกระทู้